Průvodce koupí11 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Peter Marci
Modernes Reihenhaus in Feldkirchen: Ihr Traumhaus nahe Graz!
Feldkirchen bei Graz, Republik Österreich
297 000 €
3 578 €/m²
2
pokoje
83
m²
0/2
podlaží
2
pokoje
83
m²
0/2
podlaží
Dobrý
Stav
Podlahové
Topení
67 m²
Plocha pozemku
Terasa
Vybavení
Více v Feldkirchen bei Graz
97 dalších v Feldkirchen bei Graz →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2007
Stav:Dobrý
Vlastnictví:personal
Popis
Willkommen in diesem charmanten Reihenhaus, erbaut im Jahr **2007**, gelegen in der begehrten Lage von Feldkirchen bei Graz. Dieses **ca. 83 m²** große Haus bietet auf zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Paare oder Individualisten, die eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an Graz suchen.
Das Herzstück des Hauses ist der **ca. 40 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich**. Hier genießen Sie ein angenehmes Ambiente mit direktem Zugang zu Ihrem **privaten Eigengarten**, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die moderne, integrierte Küche lässt keine Wünsche offen.
Die obere Etage beherbergt den privaten Wohnbereich mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem praktischen Schrankraum und einem modernen Badezimmer, ausgestattet mit einer Walk-In Dusche. Ein zusätzliches WC im Erdgeschoss sowie eine Garderobe runden das Angebot ab.
* **Baujahr:** 2007 * **Wohnfläche:** ca. 83 m² * **Raumaufteilung:** 2+kk * **Besonderheiten:** Eigengarten, moderner Wohnbereich, Walk-In Dusche * **Lage:** Feldkirchen bei Graz - Grüne Umgebung mit Nähe zur Stadt
Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit der Ruhe der Natur und ist dennoch nur einen Katzensprung von Graz entfernt. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens und die durchdachte Raumgestaltung dieses attraktiven Reihenhauses.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:0 / 2
Topení:Podlahové
Plocha pozemku:67 m²
Vybavení
Terasa
Zahrada
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
55/100🚇
44Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
25Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
31Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
55Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
61Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🌬️
55Kvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
85Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Úplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
64
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
75
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
100
Inzerováno před 5 měsíci · 2 zobrazení
Aktualizováno 30. června 2026
Náklady
Financování
1 204 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Cena a trh
Historie cen
297 000 €· 3 578 €/m²8. 4. 2026
Nabídnuto k prodejiVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
WILLHABEN297 000 €
Z blogu Seeki
Peter Marci
Průvodce koupí12 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku jako občan Maďarska
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Data z trhu a ceny11 min čtení
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě (2026)
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Pronájem12 min čtení
Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí13 min čtení
Kde v Evropě koupí cizinec nemovitost nejsnáz
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí17 min čtení
Koupě nemovitosti cizincem v Evropě: 12 zemí
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Průvodce koupí19 min čtení
Skutečné náklady na koupi nemovitosti v Evropě (2026)
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Pronájem12 min čtení
Práva nájemníků v Rakousku: co si smí pronajímatel účtovat
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Peter Marci