Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bruck an der Leitha

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** in Bruck an der Leitha bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** einen perfekt durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines im Jahr **1975 erbauten** und laufend sanierten Gebäudes, das von einer gepflegten Parkanlage umgeben ist.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, der Zugang zu Bad, WC, Abstellraum und Küche bietet. Das Wohnzimmer ist ostseitig ausgerichtet und hat einen Zugang zum angrenzenden Kabinett. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die Wohnung besticht durch ihre helle Ausstrahlung und den Blick ins Grüne.

**Ausstattung & Besonderheiten** - **Teilmöbliert** für einen unkomplizierten Einzug - **Ca. 6 m² Kellerabteil** mit Stromanschluss für zusätzlichen Stauraum - Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme - Ein **Stellplatz** ist inklusive, weitere Allgemeinstellen sind verfügbar - Ruhige Lage mit Blick ins Grüne

**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung liegt am ruhigen Rand von Bruck an der Leitha, jedoch nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone, der Altstadt und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Die Anbindung ist hervorragend: Die **A4 Auffahrt Bruck** ist schnell erreichbar und die Bahnstation ermöglicht eine Fahrt zum Wiener Hauptbahnhof in nur 25 Minuten. Das Freizeit- und Kulturangebot der Stadt sowie die Nähe zu Wien machen diesen Standort besonders attraktiv.