Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Gartenstraße, Althofen, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Im Herzen von Althofen entstehen moderne Eigentumswohnungen in L-Form verbundenen Gebäuden, die höchsten Wohnkomfort versprechen. Dieses Projekt bietet eine Auswahl von 34 Einheiten, darunter 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie ein Penthouse.
Die hier angebotene **2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** des Hauses B besticht durch ihre südliche Ausrichtung und direkten Zugang zu einem privaten Garten. Mit einer Wohnfläche von **46,31 m²** ist sie ideal für Singles oder Paare.
**Besonderheiten:** * **Terrasse und 69 m² Eigengarten** * **Südliche Ausrichtung** * Barrierefreier Zugang dank Personenaufzug * Provisionsfreier Direktverkauf durch den Bauträger * Bewährte Baumeisterqualität
**Ausstattung und Lage:** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und eine offene Wohnküche. Alle Wohnungen sind nach höchsten Standards gebaut und bieten durchdachte Grundrisse. Die Anlage verfügt über großzügige Grünanlagen, eine Kinderspielfläche und ausreichend Parkmöglichkeiten, darunter Tiefgaragenplätze und Carports. Die zentrale Lage in Althofen ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine **Neubauwohnung** in Althofen zu erwerben. Wir unterstützen Sie gerne kostenlos und unverbindlich bei der Finanzierung.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 5 měsíci · 10 zobrazení
Aktualizováno 21. dubna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Im Herzen von Althofen entstehen moderne Eigentumswohnungen in L-Form verbundenen Gebäuden, die höchsten Wohnkomfort versprechen. Dieses Projekt bietet eine Auswahl von 34 Einheiten, darunter 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie ein Penthouse.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Hauses B besticht durch ihre südliche Ausrichtung und direkten Zugang zu einem privaten Garten. Mit einer Wohnfläche von 46,31 m² ist sie ideal für Singles oder Paare.
Besonderheiten:
Ausstattung und Lage: Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und eine offene Wohnküche. Alle Wohnungen sind nach höchsten Standards gebaut und bieten durchdachte Grundrisse. Die Anlage verfügt über großzügige Grünanlagen, eine Kinderspielfläche und ausreichend Parkmöglichkeiten, darunter Tiefgaragenplätze und Carports. Die zentrale Lage in Althofen ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Neubauwohnung in Althofen zu erwerben. Wir unterstützen Sie gerne kostenlos und unverbindlich bei der Finanzierung.