Stilvolles Wohnen nahe Wilhelminenberg: Ihr neues Zuhause

Entdecken Sie exklusives Wohnen in Wien, unweit des idyllischen Wilhelminenbergs. Dieses Neubauprojekt bietet insgesamt 124 hochwertige Eigentumswohnungen, die modernen Komfort mit stilvollem Design verbinden.

**Überblick** Das Projekt umfasst Wohnflächen von ca. 39 m² bis 245 m², ideal für verschiedenste Lebensentwürfe. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige private Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Terrassen und Loggien aus. Ein besonderes Highlight ist der knapp 1.000 m² große, exklusive Innenhof, der als Ruheoase mit Urban Gardening-Bereichen zum Verweilen einlädt.

**Interieur** Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattungsmerkmale. Genießen Sie angenehme Wärme durch **Fußbodenheizung mittels Fernwärme** und edle **Eichenparkettböden**, in den Altbauwohnungen als Fischgrätparkett. Elegante Verfliesung in den Nassräumen und durchdachte Beschattungskonzepte sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Hochwertige Parkettböden * Moderne Verfliesung * Diverse Beschattungssysteme (Raffstores, Rollläden) * Videogegensprechanlage * **Klimaanlagen in Dachgeschosswohnungen** * Smarte Hausverwaltungsapp * Paketboxenanlage * **Tiefgarage mit E-Mobilitäts-Anschlussstellen**

**Lage & Infrastruktur** Die Lage in der Roseggergasse 2-8 ist ausgezeichnet: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von den U3-Stationen "Ottakring" und "Kendlerstraße", was eine **optimale Anbindung an das Stadtzentrum** garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhäuser und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie die Steinhofgründe und der Wilhelminenberg sind bequem erreichbar. Das Projekt wurde zudem mit dem **DGNB-Vorzertifikat in Gold** für nachhaltiges Bauen ausgezeichnet.