Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Lindauer Straße 34, Hörbranz, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Vítejte ve svém novém domově v Hörbranz! Tento půvabný byt v patře, postavený v roce 1934 a naposledy kompletně modernizovaný v roce 2007, spojuje historickou půvabnost s moderním komfortem. S prostornou obytnou plochou přibližně 78 m² nabízí byt dostatek prostoru, rozloženého do tří příjemných pokojů, včetně dvou útulných ložnic a moderní koupelny.
Obytný komfort podtrhuje moderní vestavěná kuchyně, která nejenom nadšuje milovníky vaření. Kromě toho umožňuje využití zahrady užívat si přírodu přímo před domem a nabízí další prostor k odpočinku na čerstvém vzduchu.
Tento byt neohromí jen svým dobře udržovaným stavem a pečlivě provedenými modernizacemi - v roce 2004 byla instalována nová plynová topení, v roce 2006 byla vyměněna okna a v roce 2007 byla modernizována střecha - ale také svou atraktivní polohou v půvabné obci Hörbranz.
Ideální objekt pro všechny, kteří hledají moderní, ale zároveň historicky zbarvený nemovitost. Nastěhujte se a cítěte se jako doma - vaše nové domov v Hörbranz vás čeká!
Výhody:
- Poloha blízko centra v oblíbeném Hörbranz - Carport je součástí ceny - Vlastní zahradní část - Velký sklepní prostor - Přibližně 78 m² užitné plochy - Dostupné bydlení za cenu: EUR 314.000,-
V současné době je zahradní plocha stále společnou plochou. Nové parcelování bylo již objednáno a je ve finální fázi. Poté bude zahrada, sklepní komora a krytý parkoviště (jak je uvedeno v plánech) součástí bytu 3.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci · 12 zobrazení
Aktualizováno 29. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Vítejte ve svém novém domově v Hörbranz! Tento půvabný byt v patře, postavený v roce 1934 a naposledy kompletně modernizovaný v roce 2007, spojuje historickou půvabnost s moderním komfortem. S prostornou obytnou plochou přibližně 78 m² nabízí byt dostatek prostoru, rozloženého do tří příjemných pokojů, včetně dvou útulných ložnic a moderní koupelny.
Obytný komfort podtrhuje moderní vestavěná kuchyně, která nejenom nadšuje milovníky vaření. Kromě toho umožňuje využití zahrady užívat si přírodu přímo před domem a nabízí další prostor k odpočinku na čerstvém vzduchu.
Tento byt neohromí jen svým dobře udržovaným stavem a pečlivě provedenými modernizacemi - v roce 2004 byla instalována nová plynová topení, v roce 2006 byla vyměněna okna a v roce 2007 byla modernizována střecha - ale také svou atraktivní polohou v půvabné obci Hörbranz.
Ideální objekt pro všechny, kteří hledají moderní, ale zároveň historicky zbarvený nemovitost. Nastěhujte se a cítěte se jako doma - vaše nové domov v Hörbranz vás čeká!
Výhody:
V současné době je zahradní plocha stále společnou plochou. Nové parcelování bylo již objednáno a je ve finální fázi. Poté bude zahrada, sklepní komora a krytý parkoviště (jak je uvedeno v plánech) součástí bytu 3.