Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Perwang am Grabensee, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese charmante Gartenwohnung in Perwang am Grabensee, Oberösterreich, besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohngefühl. Auf ca. 68 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das **sofortiges Einziehen** ermöglicht, da die Wohnung **voll möbliert** ist und über zahlreiche Tischlerdetails verfügt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der **offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich**, der für ein angenehmes Raumklima sorgt und viel Tageslicht hereinlässt. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich und bietet dank der Terrasse und des Gartens **erweiterten Wohnraum im Freien**.
**Ausstattung:** * Voll möbliert mit Tischlerdetails * Terrasse und Garten * Barrierefrei * Stellplätze vorhanden * Moderne Ausstattung
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **absoluten Ruhelage** ohne Verkehrslärm, ideal zum Entspannen. Die gute Anbindung Richtung Salzburg macht sie auch für Pendler attraktiv. Die naturnahe Umgebung verspricht eine hohe Lebensqualität.
Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung dieser besonderen Immobilie!
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 1. června 2026
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Diese charmante Gartenwohnung in Perwang am Grabensee, Oberösterreich, besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohngefühl. Auf ca. 68 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sofortiges Einziehen ermöglicht, da die Wohnung voll möbliert ist und über zahlreiche Tischlerdetails verfügt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der für ein angenehmes Raumklima sorgt und viel Tageslicht hereinlässt. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bietet dank der Terrasse und des Gartens erweiterten Wohnraum im Freien.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer absoluten Ruhelage ohne Verkehrslärm, ideal zum Entspannen. Die gute Anbindung Richtung Salzburg macht sie auch für Pendler attraktiv. Die naturnahe Umgebung verspricht eine hohe Lebensqualität.
Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung dieser besonderen Immobilie!