Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Europaplatz 6, Leoben, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie diese **neuen Eigentumswohnungen** in zentraler und sonniger Lage in Leoben-Lerchenfeld, erbaut von KOHLBACHER.
**Überblick** Die schlüsselfertigen Wohnungen werden in einer attraktiven Umgebung errichtet und bieten modernen Wohnkomfort. Die Fertigstellung ist für **Herbst/Winter 2027** geplant. Ein besonderes Highlight ist die **Fixpreisgarantie** – keine versteckten Kosten.
**Innenausstattung** Die Wohnungen mit Wohnflächen von 57 m² bis 92 m² sind mit einer **Fußbodenheizung** ausgestattet. Hochwertige Markenartikel bei Böden, Fliesen, Sanitärgegenständen und Türen sorgen für eine exklusive Atmosphäre. Ihre individuellen Ausstattungswünsche können bis zum Produktionsbeginn berücksichtigt werden.
**Ausstattung** * Fußbodenheizung * Rollläden bei Terrassen- und Balkonausgängen * Hochwertige Markenartikel * Eigener Tiefgaragenabstellplatz pro Wohnung * Eigener Kellerraum * Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Garten * Obergeschosswohnungen mit Balkonen
**Lage** Die Wohnungen befinden sich in **Leoben-Lerchenfeld**, direkt angrenzend an bestehende Wohnbauten. Die zentrale und sonnige Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci · 1 zobrazení
Aktualizováno 25. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Entdecken Sie diese neuen Eigentumswohnungen in zentraler und sonniger Lage in Leoben-Lerchenfeld, erbaut von KOHLBACHER.
Überblick Die schlüsselfertigen Wohnungen werden in einer attraktiven Umgebung errichtet und bieten modernen Wohnkomfort. Die Fertigstellung ist für Herbst/Winter 2027 geplant. Ein besonderes Highlight ist die Fixpreisgarantie – keine versteckten Kosten.
Innenausstattung Die Wohnungen mit Wohnflächen von 57 m² bis 92 m² sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Hochwertige Markenartikel bei Böden, Fliesen, Sanitärgegenständen und Türen sorgen für eine exklusive Atmosphäre. Ihre individuellen Ausstattungswünsche können bis zum Produktionsbeginn berücksichtigt werden.
Ausstattung
Lage Die Wohnungen befinden sich in Leoben-Lerchenfeld, direkt angrenzend an bestehende Wohnbauten. Die zentrale und sonnige Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität.