Stadtwohnung mit Weitblick im Herzen Wiens

Erleben Sie urbanes Leben in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien, nur wenige Minuten vom Stephansdom entfernt.

**Überblick** Diese Wohnung bietet auf ca. **41,42 m²** Wohnfläche ein ideales Zuhause oder Büro mit Blick auf den Donaukanal. Das Projekt umfasst 39 Einheiten in einem Gebäude mit 8 Obergeschossen und einem Erdgeschoss, das flexible Grundrisse ermöglicht.

**Interieur** Die nach Norden, Osten und Süden ausgerichteten Räume sind lichtdurchflutet und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Dank der innovativen Skelettbauweise lässt sich der Grundriss individuell gestalten. Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichem Zustand, von bezugsfertig mit kleinen Schönheitsreparaturen bis hin zu Objekten mit größerem Sanierungsbedarf, die Raum für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche bieten. Teilweise sind Küchen vorhanden, Anschlüsse sind in allen Einheiten gegeben.

**Ausstattung** * Flexible Raumaufteilung * Großzügige Fensterflächen mit Ausblick * Zentrale Klimavorbereitung * Hauseigene Tiefgarage (Stellplätze separat erhältlich) * Fassade wird thermisch erneuert * Hochwertig gestaltetes Stiegenhaus und Entrée

**Lage** Die Lage am Schwedenplatz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U1, U4, Straßenbahn 1, 2). Der Stephansplatz ist nur 5 Gehminuten entfernt. Die Nähe zur U-Bahnlinie macht diesen Standort besonders attraktiv.