Stadtwohnung mit Weitblick im Herzen Wiens

Erleben Sie urbanes Leben par excellence in dieser **2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Wien, nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt. Die Lage am Donaukanal bietet eine einzigartige Kombination aus pulsierendem Stadtleben und entspannter Atmosphäre.

Die nach Norden, Osten und Süden ausgerichteten Räume überzeugen durch ihre Helligkeit und die großzügigen Fensterflächen, die beeindruckende Ausblicke freigeben. Dank der flexiblen Skelettbauweise lässt sich der Grundriss individuell gestalten – perfekt für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz.

**Highlights der Immobilie:** * **Flexible Grundrissgestaltung** dank Skelettbauweise * **Zentrale Lage** mit Blick auf den Donaukanal * **Hauseigene Tiefgarage** verfügbar * **Optimale Infrastruktur** und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U4) * **Modernisierungsoptionen** für individuelle Gestaltung

Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichem Zustand, von bezugsfertig mit kleinen Schönheitsreparaturen bis hin zu Objekten mit umfassendem Sanierungsbedarf, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Fassade wird thermisch erneuert und das Stiegenhaus sowie das Entrée werden hochwertig gestaltet. Eine zentrale Klimavorbereitung sorgt für angenehme Temperaturen.

Die unmittelbare Nähe zu Schwedenplatz, vielfältiger Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sowie die exzellente Anbindung an die U-Bahnlinien U1 und U4 machen diesen Standort besonders attraktiv. Eine hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen (optional erhältlich) rundet das Angebot ab.