Helle 2-Zimmer-Wohnung in Wien Liesing – Ihr neues Zuhause!

Diese charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung in der Elisenstraße im 1230 Wien bietet auf ca. **38 m²** ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten 5-Parteien-Hauses und besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Vom zentralen Vorzimmer aus gelangen Sie in den einladenden Wohnküchenbereich, das Badezimmer und das behagliche Schlafzimmer.

**Ausstattung:** * Wohnküche mit moderner Einbauküche (Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank) * Gemütliches Schlafzimmer mit ca. 12 m² * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss * Geräumiger Eingangsbereich * Zentrale Hausheizung (Heizkosten und Warmwasser sind in den Nebenkosten enthalten)

Die Lage in Liesing ist ideal: **Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen** sind bequem fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit bester Infrastruktur.

**Zusätzlich** besteht die Möglichkeit, die angrenzende Nachbarwohnung (84 m² mit 17 m² Terrasse) zu erwerben, die derzeit bis 03/2028 vermietet ist. Eine seltene Gelegenheit für Erweiterung oder als Kapitalanlage!

**Nebenkosten:** EUR 141,35 monatlich für Warmwasser und Heizung.