Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Pollham, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Pollham, Oberösterreich – ein charmantes Mittelreihenhaus, das Komfort und Freiheit bietet.
**Überblick** Dieses attraktive Haus mit **120 m² Nutzfläche** ist eine hervorragende Alternative zu beengten Wohnungen und verspricht ein besonderes Wohnerlebnis. Die Möglichkeit, den Grundriss **individuell anzupassen**, macht es zu Ihrer persönlichen Traumimmobilie. Genießen Sie die **ländliche, aber zentrale Lage** und die Nähe zur Natur.
**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses ist der **lichtdurchflutete, offene Wohnbereich** mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Es verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer eignen. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung** * 120 m² Nutzfläche (belagsfertig, schlüsselfertige Übergabe möglich) * **2 Stellplätze** für PKW * **Garten** * Offener Wohnbereich * Terrasse * Individuell anpassbarer Grundriss
**Lage** Das Haus befindet sich in Pollham, Oberösterreich, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend. Die **ländliche Umgebung** lädt zu Erholung ein, während die zentrale Lage kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen ermöglicht. Perfekt für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 6 měsíci · 5 zobrazení
Aktualizováno 11. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Pollham, Oberösterreich – ein charmantes Mittelreihenhaus, das Komfort und Freiheit bietet.
Überblick Dieses attraktive Haus mit 120 m² Nutzfläche ist eine hervorragende Alternative zu beengten Wohnungen und verspricht ein besonderes Wohnerlebnis. Die Möglichkeit, den Grundriss individuell anzupassen, macht es zu Ihrer persönlichen Traumimmobilie. Genießen Sie die ländliche, aber zentrale Lage und die Nähe zur Natur.
Innenbereich Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete, offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Es verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer eignen. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in Pollham, Oberösterreich, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend. Die ländliche Umgebung lädt zu Erholung ein, während die zentrale Lage kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen ermöglicht. Perfekt für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.