Großzügiges Mehrfamilienhaus in Martinsberg – Viel Platz für Familie & Handwerk

Dieses expansive Mehrfamilienhaus in Martinsberg, Niederösterreich, bietet mit seinen **258 m² Wohnfläche** und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eine seltene Gelegenheit für Familien, Generationenwohnen oder als Kapitalanlage.

**Überblick:** Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im Waldviertel und besticht durch seine Größe und das Potenzial für bis zu vier Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Innenhof, der Platz für Fahrzeuge bietet, sowie eine Einzel- und eine Doppelgarage, die sich ideal als Werkstatt eignet und sogar über eine Montagegrube verfügt.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über vier Badezimmer und drei WCs, was den Komfort für mehrere Parteien sicherstellt. Die Raumaufteilung ermöglicht die Nutzung als Mehrfamilienhaus, wobei Teilbereiche des Zubaus noch fertiggestellt werden müssen (Bodenbeläge, Malerarbeiten). Eine Einbauküche mit Essbereich ist im Erdgeschoss vorhanden. Die vorhandene Möblierung kann nach Absprache übernommen werden.

**Ausstattung:** - **Neue Pelletsheizung (2024)** mit großem Pelletslagerraum - Einzelgarage und Doppelgarage (Werkstatt mit Montagegrube) - Geräumiger Innenhof - Angrenzender Schuppen mit viel Stauraum - Eingezäunter Garten mit Gartenhaus - Vorgarten und Grünfläche - Teilweise noch zu ergänzende Bodenbeläge und Malerarbeiten - Problem mit Heizkörpern in zwei Räumen, welches zu einem Wasserschaden führte und behoben werden muss.

**Lage:** Die Liegenschaft liegt ruhig im Waldviertel und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nahversorgung ist durch einen Arzt in unmittelbarer Nähe gesichert.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die **viel Platz**, **vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** und eine **solide Infrastruktur** suchen.