Gartenparadies mit ganztägiger Sonne nahe Feldbach

Dieses charmante Einfamilienhaus in Feldbach, Steiermark, bietet mit **987 m² Grundstücksfläche** und **138,83 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen viel Platz für Familien.

**Überblick** Das Haus, das **2024 teilweise saniert** wurde und sich in einem bezugsfertigen Zustand befindet, liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend mit guter Infrastruktur. Es ist voll unterkellert und bietet Potenzial zur Erweiterung durch den Rohdachboden.

**Innenbereich** Auf zwei Wohnebenen finden sich großzügig geschnittene Räume. Das Erdgeschoss (72,75 m²) verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Badezimmer/WC, ein Kinderzimmer, Vorräume, Abstellraum, Windfang und einen Balkon. Das Obergeschoss (66,08 m²) beherbergt ein Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein weiteres Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und Abstellräume.

**Ausstattung** - **Voll unterkellert** mit einem ausgebauten Multifunktionsraum (Partyraum, Hobbyraum, Fitnessraum) - **20 m² große Garage** und angrenzendes Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum - Gasheizung mit Radiatoren - **Rohdachboden** für Ausbaupotenzial

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Gniebing, einem ruhigen Ortsteil von Feldbach, eingebettet in die sanften Hügel der Oststeiermark. Die Lage bietet eine idyllische Wohngegend mit guter Anbindung: Feldbach ist nur ca. 1,5 km entfernt, Graz ca. 35 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.