Ihr Paradies am See: Erstbezug-Wohnung mit privatem Seebad

Willkommen in Thürntal bei Fels am Wagram, wo sich eine moderne Wohnhausanlage harmonisch in die Natur einfügt. Diese **erstbezogene 2+kk Wohnung** mit ca. **58 m² Wohnfläche** bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Naturnähe und modernen Komfort vereint. Ein besonderes Highlight ist der **ideelle Anteil am hauseigenen See**, der Ihnen ein privates Seebad mit Liegewiese und glasklarem Wasser exklusiv zur Verfügung stellt – ein Ort, der Sommer und Erholung das ganze Jahr über verspricht.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Vom Vorzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer mit Blick in den Garten und das angrenzende, elegant in Beigetönen gehaltene **en-suite Badezimmer** mit Wanne, Dusche und Fenster. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Der **großzügige Wohnraum** von fast 30 m² ist lichtdurchflutet und verfügt über eine offene Küche, die sich perfekt in den Wohnbereich integriert und ideal für gesellige Stunden ist.

**Ausstattungshighlights:** * Hochwertiger **Eiche-Echtholzparkett** * Edles Steingut im Badezimmer * **Elektrische Außenjalousien** * Sicherheitstüre * Eigene **Terrasse (ca. 28 m²)** * Eigener **Garten (ca. 160 m²)** * **Ideeller Seeanteil** mit privatem Seebad * **Erstbezug**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Thürntal bei Fels am Wagram, nur eine knappe Dreiviertelstunde von Wien entfernt und bequem über die Schnellstraße erreichbar. Die Lage kombiniert die Ruhe der sanften Wagram-Landschaft mit der Nähe zur Großstadt. Genießen Sie die Privatsphäre und die idyllische Umgebung dieses besonderen Wohnortes. Ein Paradies für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Lebensqualität legen.