Sanierter Altbau mit Balkon im Herzen von Wien

Im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk, Penzing, entsteht ein exklusives Wohnerlebnis in einem liebevoll sanierten Altbau.

**Überblick** Dieses charmante Zinshaus wird behutsam restauriert, um seinen historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Es entstehen insgesamt 12 stilvolle Wohnungen auf drei Regelgeschoßen, die durch hochwertige Ausstattungsdetails und eine durchdachte Raumgestaltung bestechen. Ein moderner Lift sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Innenausstattung** Die hier angebotene Wohnung im **1. Obergeschoss** verfügt über ca. **41 m² Wohnfläche** und einen attraktiven **Balkon**. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und umfasst einen geräumigen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * Balkon * Moderner Lift im Gebäude * Hochwertige Ausstattungsdetails * Beheizung über Fernwärme (angenommen, da typisch für Wien Altbau, aber nicht explizit erwähnt) * **Frisch saniert**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend, zwischen Hütteldorfer Straße und der Schmelz. Die **exzellente Anbindung** an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums (ca. 20 Minuten). Zahlreiche Supermärkte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, was für eine hohe Lebensqualität sorgt. Die U-Bahn-Stationen U3-Kendlerstraße und U3-Hütteldorfer Straße sind nur wenige Gehminuten entfernt.