Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Villach, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **neuen 2-Zimmer-Erstbezugswohnung** in Egg am Faaker See. Auf ca. **61,98 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem atemberaubenden Blick auf den Faaker See.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Genießen Sie angenehme Wärme durch die **Fußbodenheizung** und edle Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie zwei Balkone mit Nord- und Westausrichtung runden das attraktive Angebot ab.
**Ausstattungs-Highlights:** * Personenaufzug im Haus * Zwei Balkone (Nord- und Westausrichtung) * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Fußbodenheizung * Modernes Badezimmer mit Dusche
Die Lage in Egg am Faaker See bietet nicht nur eine traumhafte Naturkulisse, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar und die gute Verkehrsanbindung durch eine nahegelegene Bushaltestelle erleichtert die Mobilität. Diese Wohnung vereint modernen Lifestyle mit der Ruhe der Natur und stellt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis dar.
Entdecken Sie Wohnen mit Weitblick – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 měsíci
Aktualizováno 18. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser neuen 2-Zimmer-Erstbezugswohnung in Egg am Faaker See. Auf ca. 61,98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem atemberaubenden Blick auf den Faaker See.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Genießen Sie angenehme Wärme durch die Fußbodenheizung und edle Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie zwei Balkone mit Nord- und Westausrichtung runden das attraktive Angebot ab.
Ausstattungs-Highlights:
Die Lage in Egg am Faaker See bietet nicht nur eine traumhafte Naturkulisse, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar und die gute Verkehrsanbindung durch eine nahegelegene Bushaltestelle erleichtert die Mobilität. Diese Wohnung vereint modernen Lifestyle mit der Ruhe der Natur und stellt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis dar.
Entdecken Sie Wohnen mit Weitblick – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.