Luxuriöses Familiendomizil in Bestlage von Döbling

Dieses exklusive Einfamilienhaus in bester Lage des 19. Wiener Bezirks (Döbling) vereint urbanes Leben mit naturnaher Exklusivität.

**Überblick** Das Anwesen wurde konsequent luxuriös saniert und bietet auf großzügiger Fläche ein repräsentatives Zuhause für anspruchsvolle Persönlichkeiten. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Straße nahe den Weinbergen verspricht höchste Wohnqualität und Diskretion, während das Stadtzentrum nur ca. 15 Autominuten entfernt ist.

**Interieur** Das Herzstück bildet ein sehr großzügiger Salon mit integriertem Essbereich und einem offenen Kamin. Große Terrassenschiebetüren öffnen sich zum sonnigen, südseitigen Garten. Eine separate Designküche von Valcucina besticht durch Ästhetik und Funktionalität. Vier Schlafzimmer mit Gartenblick, vier Marmorbäder mit Walk-In-Duschen und Badewannen sowie hochwertige Garderobeneinbauschränke von Poliform bieten höchsten Komfort und viel Stauraum.

**Ausstattung** * Französischer Eichenparkett und Marmorböden * Fußbodenheizung mit Gastherme * Kühlung durch Splitgeräte * Sauna und Dampfbad * Fitnessraum * Soundsystem * 2 südseitige Terrassen mit Gartenzugang * Wirtschaftsraum * Alarmanlage * Garage für 2 Autos / 2 Stellplätze

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, exklusiven Villengegend in Döbling, nahe den Wiener Weinbergen. Die Anbindung an das Stadtzentrum (15 Min.) und den Flughafen (30 Min.) ist hervorragend.