Charmante Citywohnung in Top-Lage Wiens - Sofort einziehen oder vermieten!

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock mit ca. 37 m² Wohnfläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 5. Wiener Gemeindebezirks (Margareten).

Die Wohnung wurde im Jahr **2024 umfassend saniert** und präsentiert sich in **neuwertigem Zustand**. Sie besteht aus einer separat begehbaren Wohnküche (ca. 10 m²), einem hellen Wohn-/Schlafzimmer (ca. 19 m²) und einem modern ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne.

**Ausstattung:** * Neue Einbauküche inklusive aller Geräte und Waschmaschine * Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, WC und Badewanne * Großzügiger Vorraum mit zusätzlichem Stauraum * Gebäude aus dem Jahr **1958**, liebevoll gepflegt

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Margareten, nur wenige Gehminuten von der Pilgramgasse entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent (U4 Pilgramgasse, Buslinien 12A, 14A, 59A), was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Bezirke ermöglicht.

**Fazit:** Diese Wohnung ist **ideal für Singles oder Paare** sowie für **Investoren**, die eine hochwertig sanierte Stadtwohnung mit ausgezeichneter Vermietbarkeit in einer Top-Lage suchen. Der Kaufpreis beträgt **229.900 EUR**.