Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Dr.-Arthur-Lemisch-Straße, Feldkirchen in Kärnten, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese moderne und helle Eigentumswohnung im Herzen von Feldkirchen bietet eine attraktive Gelegenheit zur Kapitalanlage oder zum Eigenbezug. Die **neuwertige Immobilie** wurde mit hochwertigen und ökologischen Materialien erbaut und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
**Im Überblick:** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 81,42 m². Sie befindet sich in zentraler Lage und ist ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit des Vorsteuerabzugs, was die Wohnung auch für Investoren sehr interessant macht.
**Hochwertige Innenausstattung:** Erleben Sie modernen Wohnkomfort mit **Fußbodenheizung** und **elektrischem Sonnenschutz**. Die hochwertige Bauweise garantiert ein angenehmes Raumklima und Langlebigkeit. Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt, um maximalen Wohnwert zu bieten.
**Ausstattung:** * Fußbodenheizung * Elektrischer Sonnenschutz * Hochwertige Materialien * Moderne und ökologische Bauweise * Möglichkeit zum Erwerb eines Carports (zzgl. 18.000 EUR)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage in Feldkirchen in Kärnten**. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 5 měsíci · 13 zobrazení
Aktualizováno 12. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Diese moderne und helle Eigentumswohnung im Herzen von Feldkirchen bietet eine attraktive Gelegenheit zur Kapitalanlage oder zum Eigenbezug. Die neuwertige Immobilie wurde mit hochwertigen und ökologischen Materialien erbaut und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Im Überblick: Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 81,42 m². Sie befindet sich in zentraler Lage und ist ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit des Vorsteuerabzugs, was die Wohnung auch für Investoren sehr interessant macht.
Hochwertige Innenausstattung: Erleben Sie modernen Wohnkomfort mit Fußbodenheizung und elektrischem Sonnenschutz. Die hochwertige Bauweise garantiert ein angenehmes Raumklima und Langlebigkeit. Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt, um maximalen Wohnwert zu bieten.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Feldkirchen in Kärnten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung.