Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Sonnenhöhe 18, Raab, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
**Tato kupní příležitost je útulný 2+1 byt, který se obzvláště líbí díky svému prosvětlení a dobrému uspořádání prostoru.**
**Díky ideální velikosti je navíc velmi vhodný i k pronájmu.**
. **Významné charakteristiky:**
- **Světlo a stav:** Byt je světlý a udržovaný. - **Klima bydlení:** Tato jednotka nabízí dobrou soukromí a klid. - **Balkon:** Krytý jižní balkon umožňuje využití i za méně příznivého počasí. - **Výhled:** Nepřekážkový výhled je zvláštní ozdobou. - **Přístup: Důležité:** V budově není výtah, což znamená, že do bytu se vchází po schodišti. - **Dostupné:** Nízké měsíční provozní náklady - **Podíly:** 830/10000 - **Dostupná kupní cena:** Kupní cena EUR 98.000,00 Převzetí úvěru na podporu bydlení a úvěru na rekonstrukci je možné (k 04.05.2026) EUR 21.563,92 Celková kupní cena EUR 119.563,92
**Obrázky toho hodně vypovídají, ale správný pocit získáte až na místě.**
**Srdečně vás zveme, abyste si tuto nemovitost mohli v klidu prohlédnout při společné prohlídce.**
Zprostředkovatel působí jako dvojitý makléř.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 5 měsíci · 5 zobrazení
Aktualizováno 20. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Tato kupní příležitost je útulný 2+1 byt, který se obzvláště líbí díky svému prosvětlení a dobrému uspořádání prostoru.
Díky ideální velikosti je navíc velmi vhodný i k pronájmu.
. Významné charakteristiky:
Obrázky toho hodně vypovídají, ale správný pocit získáte až na místě.
Srdečně vás zveme, abyste si tuto nemovitost mohli v klidu prohlédnout při společné prohlídce.
Zprostředkovatel působí jako dvojitý makléř.