Historischer Charme trifft auf moderne Smart-Home-Technik in Krems

Diese einzigartige Wohnung in Krems an der Donau verbindet auf faszinierende Weise historischen Charakter mit modernster Technologie und bietet ein exklusives Wohnerlebnis.

**Überblick:** Die charmante Wohnung befindet sich in Krems an der Donau und besticht durch ihre besondere Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von **104 m²** und einem Kaufpreis von **269.000 EUR** ist sie eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Vorzimmerbereich, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC, eine moderne Einbauküche, ein separates Bürozimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit einem angrenzenden Schrankraum, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Raumaufteilung wurde geschickt angepasst, um ein offenes und großzügiges Wohngefühl zu schaffen.

**Ausstattung:** - **Intelligente Haustechnik:** Ein KNX-Bussystem ermöglicht die Steuerung von Lampen mit veränderbarer Lichtfarbe per Handy. - **Moderne Verkabelung:** CAT 7 Verkabelung für schnelle Netzwerkverbindungen und SAT-TV-Anschlüsse in allen Räumen. - **Umfangreiche Renovierungen:** Komplette Erneuerung der Elektrik inklusive Sicherungskasten, neue 3-fach verglaste Fenster und ein vollständig saniertes Badezimmer. - **Erweiterte Türdurchgänge** für ein offenes Raumgefühl.

**Lage:** Die Wohnung liegt in der attraktiven Stadt Krems an der Donau in Niederösterreich, einer Region, die durch ihre landschaftliche Schönheit und kulturelle Vielfalt besticht. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Donau machen diesen Standort besonders lebenswert.