Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Neusiedl am See, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in diesem exklusiven Designer-Apartment in unmittelbarer Nähe des Neusiedler Sees. Dieses Domizil vereint stilvolle Architektur mit komfortabler Ausstattung und schafft eine Wohnatmosphäre, die jeden Tag wie Urlaub wirken lässt.
**Überblick** Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. **82,3 m² Wohnfläche** ein harmonisches Zusammenspiel aus Licht, Raum und Design. Es ist Teil einer exklusiven Anlage, die mit einem hauseigenen SPA- und Wellnessbereich, Hallenbad, Outdoorpool, Sauna und Fitnessraum aufwartet. Die Lage in Neusiedl am See, einer der begehrtesten Wohnadressen der Region, bietet eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
**Interieur** Das Apartment besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernsten Einbauküche. Zwei elegante Schlafzimmer und ein hochwertiges Bad mit edler Dusche sorgen für Komfort. Edle Parkettböden und eine sorgfältig ausgewählte Möblierung machen das Apartment sofort bezugsfertig.
**Ausstattung** * Klimaanlage * 3-fach verglaste Fenster * Elektrische Rollläden * Balkon und Loggia * Zwei großzügige Tiefgaragenplätze inklusive
**Lage** Die Seenähe, exzellente Verkehrsanbindung und die Nähe zu Sport-, Kulinarik- und Einkaufsmöglichkeiten machen Neusiedl am See zu einem Wohnort der Extraklasse. Genießen Sie die Ruhe des Sees und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci · 1 zobrazení
Aktualizováno 27. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in diesem exklusiven Designer-Apartment in unmittelbarer Nähe des Neusiedler Sees. Dieses Domizil vereint stilvolle Architektur mit komfortabler Ausstattung und schafft eine Wohnatmosphäre, die jeden Tag wie Urlaub wirken lässt.
Überblick Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 82,3 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus Licht, Raum und Design. Es ist Teil einer exklusiven Anlage, die mit einem hauseigenen SPA- und Wellnessbereich, Hallenbad, Outdoorpool, Sauna und Fitnessraum aufwartet. Die Lage in Neusiedl am See, einer der begehrtesten Wohnadressen der Region, bietet eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Interieur Das Apartment besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernsten Einbauküche. Zwei elegante Schlafzimmer und ein hochwertiges Bad mit edler Dusche sorgen für Komfort. Edle Parkettböden und eine sorgfältig ausgewählte Möblierung machen das Apartment sofort bezugsfertig.
Ausstattung
Lage Die Seenähe, exzellente Verkehrsanbindung und die Nähe zu Sport-, Kulinarik- und Einkaufsmöglichkeiten machen Neusiedl am See zu einem Wohnort der Extraklasse. Genießen Sie die Ruhe des Sees und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.