Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Frankenmarkt, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Frankenmarkt! Diese charmante **2+kk Eigentumswohnung** mit ca. **70 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage.
**Überblick:** Die Wohnung wurde modernisiert und bietet ein helles und freundliches Wohnambiente. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Die Wohnung ist ab Sommer 2026 verfügbar.
**Innenbereich:** Ein Vorraum mit Zugang zu allen Räumen, eine moderne Küche mit Essecke, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und einem Kachelofen, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch sowie ein Schlafzimmer mit Schrankraum – hier wurde an alles gedacht. Der Kachelofen sorgt für wohlige Wärme, und eine Luftwärmepumpe ist ebenfalls verbaut.
**Ausstattung:** * Loggia mit Bergblick * Kachelofen für wohlige Wärme * Moderne Küche mit Essecke * Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Platz für Waschmaschine * Separater Schrankraum * Großer Kellerabteil * Waschküche und Fahrradraum * Ein fixer Parkplatz * Gemeinschaftsfläche mit Kinderspielplatz und Feuerstelle
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral und ruhig in Frankenmarkt, Oberösterreich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die gute Anbindung.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 6 měsíci
Aktualizováno 2. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Frankenmarkt! Diese charmante 2+kk Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage.
Überblick: Die Wohnung wurde modernisiert und bietet ein helles und freundliches Wohnambiente. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Die Wohnung ist ab Sommer 2026 verfügbar.
Innenbereich: Ein Vorraum mit Zugang zu allen Räumen, eine moderne Küche mit Essecke, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und einem Kachelofen, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch sowie ein Schlafzimmer mit Schrankraum – hier wurde an alles gedacht. Der Kachelofen sorgt für wohlige Wärme, und eine Luftwärmepumpe ist ebenfalls verbaut.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt zentral und ruhig in Frankenmarkt, Oberösterreich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die gute Anbindung.