Charmantes Stadthaus mit Potenzial in Allentsteig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Allentsteig bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer, Anleger oder handwerklich Begabte. Mit ca. **65 m² Wohnfläche** und zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachboden ist Raum für individuelle Wohnträume gegeben.

Das Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und bereits durchgeführte Investitionen: Das Dach wurde 2022 neu gedeckt, Fenster 2025 erneuert und der Zählerkasten im selben Jahr modernisiert. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine **Fernwärme-Zentralheizung**.

**Übersicht:*** * **3+kk** Disposition * Ca. **65 m² Wohnfläche** * **Garage**, Innenhof, kleiner Garten und Stadl * Ausbaupotenzial im Dachboden * Dach neu (2022), Fenster/Zählerkasten neu (2025) * Fernwärme-Zentralheizung

**Innenbereich:*** Das Haus befindet sich teilweise in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit viel Spielraum für persönliche Gestaltungsideen. Die Wohnfläche verteilt sich auf die vorhandenen Räume, wobei der Dachboden weiteres Potenzial birgt.

**Ausstattung:*** * Garage * Innenhof * Kleiner Garten * Stadl (Werkstatt/Lager) * Glasfaserinternet an der Grundstücksgrenze

**Lage:*** Die Liegenschaft befindet sich in guter Lage im Stadtgebiet von Allentsteig mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen) und Anbindung durch den Bahnhof. Das Waldviertel lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Entfernungen: Horn/Zwettl ca. 25 Min., Krems ca. 50 Min., Wien ca. 1h 45 Min.