Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Ohlsdorf, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Ohlsdorf bietet komfortables und entspanntes Wohnen auf **50 m² Wohnfläche**.
**Überblick** Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Senioren, die Wert auf kurze Wege und ein gemütliches Zuhause legen. Sie befindet sich im **Erdgeschoss** und ist somit bequem und barrierefrei zugänglich.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (+kk). Sie ist perfekt geschnitten, um das Beste aus den vorhandenen 50 m² zu machen.
**Ausstattung** * **Terrasse** zum Entspannen und Genießen * Barrierefreier Zugang * Zentrale Lage mit bester Infrastruktur * Haustierfreundliche Umgebung mit grünen Spazierwegen
**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** von Ohlsdorf, Oberösterreich. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Spar, Arzt und Apotheke sind nur wenige Schritte entfernt. Die ruhige Umgebung lädt zu Spaziergängen ein, während die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen den Alltag erleichtert.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 měsíci · 2 zobrazení
Aktualizováno 17. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ohlsdorf bietet komfortables und entspanntes Wohnen auf 50 m² Wohnfläche.
Überblick Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Senioren, die Wert auf kurze Wege und ein gemütliches Zuhause legen. Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist somit bequem und barrierefrei zugänglich.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (+kk). Sie ist perfekt geschnitten, um das Beste aus den vorhandenen 50 m² zu machen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ohlsdorf, Oberösterreich. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Spar, Arzt und Apotheke sind nur wenige Schritte entfernt. Die ruhige Umgebung lädt zu Spaziergängen ein, während die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen den Alltag erleichtert.