Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Wiens

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Mezzanin eines gepflegten Altbaus im 3. Wiener Gemeindebezirk bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche eine ideale Stadtwohnung.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem Vorraum, einer separaten Küche inklusive Geräten und drei geräumigen Zimmern, die sich flexibel als Wohn- und Schlafbereiche nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist die Klimaanlage in einem der Zimmer, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Beheizt wird die Wohnung mittels einer effizienten Gas-Etagenheizung.

**Highlights der Immobilie:** * **Ca. 101 m² Wohnfläche** * **3 geräumige Zimmer** * **Separate Küche mit Geräten** * **Gas-Etagenheizung** * **Klimaanlage in einem Zimmer**

Die Lage im 3. Bezirk ist unschlagbar. Die U-Bahn-Station Schlachthausgasse (U3) befindet sich direkt vor dem Haus und garantiert eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Zahlreiche weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnlinien (18, 71) und Buslinien (74A, 77A, 80A) sind in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn Station St. Marx ist ebenfalls schnell erreichbar.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister finden sich entlang der nahegelegenen Landstraßer Hauptstraße. Für Erholung und Freizeitaktivitäten lockt der Grüne Prater, der fußläufig erreichbar ist. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit bester Anbindung und Lebensqualität.