Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Regau, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Hinterbuch (Gemeinde Regau) bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in idyllischer, ländlicher Umgebung. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und Natur legen.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eröffnet. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit schönem Blick ins Grüne**, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
**Übersicht:*** * **3 Zimmer** auf ca. 63 m² * Balkon mit Blick ins Grüne * Ruhige ländliche Lage in Hinterbuch * Moderne Ausstattung * Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
**Lage:*** Hinterbuch, Teil der Gemeinde Regau in Oberösterreich, besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Dennoch sind die alltäglichen Bedürfnisse wie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote gut abgedeckt und schnell erreichbar. Die gute Anbindung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr potenzielles neues Zuhause persönlich kennenzulernen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 5 měsíci
Aktualizováno 4. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Hinterbuch (Gemeinde Regau) bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in idyllischer, ländlicher Umgebung. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und Natur legen.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eröffnet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Übersicht:*
Lage:* Hinterbuch, Teil der Gemeinde Regau in Oberösterreich, besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Dennoch sind die alltäglichen Bedürfnisse wie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote gut abgedeckt und schnell erreichbar. Die gute Anbindung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr potenzielles neues Zuhause persönlich kennenzulernen.