Bungalow-Traum in Bestlage: Ihr Potenzial wartet!

Entdecken Sie diesen gepflegten Bungalow aus dem Jahr **1986** in einer begehrten Lage von Langenlebarn-Unteraigen, Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von **90 m²** und einem großzügigen Grundstück bietet diese Immobilie **enormes Potenzial** für Ihre individuellen Wohnträume.

Der Bungalow wurde bereits begonnen zu renovieren: Böden wurden entfernt und die Wände professionell gespachtelt und weiß ausgemalt. Eine Investition von ca. 10.000 EUR wird geschätzt, um das Haus in einen modernen Zustand zu versetzen. Der Grundriss ist durchdacht und umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine funktionstüchtige Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen, **südlich ausgerichteten Terrasse**.

**Besonderheiten:** * Voll unterkellert mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Charmante Beheizung durch einen Kachelofen * Solides Fertigteilhaus mit Bramac-Ziegeldeckung * Zwei Kfz-Abstellplätze und eine Garage * Überdachter Zugangsbereich * Keine bekannten Probleme mit Grund- oder Hochwasser

Die Lage ist **unvergleichlich**: Ruhig und privat gelegen auf einem Eckgrundstück, aber dennoch mit **hervorragender Infrastruktur** in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Bahnhof, Supermarkt, Kindergarten und Volksschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Donau und ihr Erholungsgebiet sind ebenfalls nur 10 Gehminuten entfernt.

Dieser Bungalow vereint Ruhe, Sonne, Privatsphäre und eine exzellente Anbindung zu einem **attraktiven Preis von 399.500 EUR**. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!