Idyllisches Haus am Esterhazysee mit Garten – Ihr Traumhaus!

Entdecken Sie Ihr persönliches Paradies in Trausdorf an der Wulka, nur wenige Schritte vom idyllischen Esterhazysee entfernt. Dieses charmante **Massivhaus** aus dem Jahr **ca. 1980** bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** und einem ca. **600 m² großen Mietgrundstück** die perfekte Kulisse für naturnahes Wohnen.

**Überblick** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und ist Teil einer privaten Seeanlage, die exklusiven Zugang und ein geschütztes Wohnambiente garantiert. Das Superädifikat bietet Potenzial für individuelle Gestaltung und die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums.

**Innenbereich** Der Bungalow verfügt über ein Wohnzimmer mit einer modernisierten, beheizbaren Veranda, eine Küche, ein Badezimmer und drei kleinere Schlafräume sowie einen kleinen Schrankraum. Der Innenbereich ist in altersentsprechendem Zustand und bietet die Möglichkeit für umfassende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen nach Ihren Wünschen.

**Ausstattung** * **Neuwertige Gastherme** für modernen Heizkomfort * **2024 modernisierte Veranda** mit neuer Glasfront und Terrassenschiebetüren * **Wärmegedämmte Fassade** * **Alarmanlage** * Eigener **Brunnen** * Zusätzlicher Abstellraum und Geräteschuppen * Liebevoll angelegter Garten mit vielfältigen Pflanzen

**Lage** Trausdorf an der Wulka, im Bezirk Eisenstadt-Umgebung, besticht durch seine Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt und eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Wien. Die Lage zwischen Leithagebirge und Neusiedlersee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele. Die charmante Weinbaugemeinde mit guter Infrastruktur (Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen) ist ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien.