Moderne Einfamilienhäuser in grüner Siedlungslage Wiens

Erleben Sie exklusives Wohnen in zwei hochmodernen Einfamilienhäusern im begehrten 22. Bezirk Wiens, Hirschstätten.

Diese Neubauten vereinen **höchste Qualität und modernste Technik** auf ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Jedes Haus verfügt über eigene Terrassen, Gärten und ist vollunterkellert, was zusätzlichen Raum für Hobbys und Abstellmöglichkeiten bietet.

**Übersicht: ** * Ca. 170 m² Wohnfläche * 5+kk Disposition * Vollunterkellert * Eigengarten und Terrasse * 4 Autoabstellplätze pro Haus

**Interieur:** Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Vorraum, separates WC, eine großzügige Wohnküche und der Zugang zur südseitigen Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss beherbergt drei zentral begehbare Schlaf-/Kinder-/Bürozimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster. Das Dachgeschoss ist dem Masterbedroom mit ensuite-Badezimmer und einer weiteren Terrasse vorbehalten. Der Keller bietet Platz für einen Hobbyraum, Technik- und Abstellräume.

**Ausstattung:** Die Häuser bestechen durch eine **hochmoderne Luftwärmepumpe**, **Fußbodenheizung** sowie **Deckenkühlung und -heizung** für ganzjährigen Komfort. Ein **Smart Home System** steuert Beleuchtung, Heizung/Kühlung und Beschattung bequem per App. Eine **Photovoltaikanlage** und hochwertige Holz-Alu-Fenster runden das Paket ab.

**Lage:** Die Häuser befinden sich in einer herrlichen, grünen Siedlungslage, die Ruhe und Erholung garantiert, aber dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur des 22. Bezirks bietet. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplant, die Fertigstellung für Sommer 2027.