Royale gezinswoning met 5 slaapkamers in groen Lunetten

Deze royale eengezinswoning, gelegen in de populaire en groene wijk Lunetten in Utrecht, biedt met maar liefst **vijf slaapkamers** en een woonoppervlakte van **139 m²** een zee aan ruimte voor gezinnen of wie extra kamers wenst.

De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer van circa 34 m² met een semi-open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, combi-oven, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer, en biedt volop werk- en bergruimte.

**Belangrijkste kenmerken:** * Vijf volwaardige slaapkamers * Royale woonkamer van circa 34 m² * Zonnige achtertuin op het zuidwesten (circa 53 m²) * Verzorgde voortuin (circa 21 m²) * Energielabel B met 12 zonnepanelen * Bouwjaar ca. 1980 * Centrale verwarming middels CV ketel

De woning is gelegen op een **rustige, groene en kindvriendelijke locatie** met uitstekende voorzieningen op korte afstand, waaronder winkels, scholen, parken en sportaccommodaties. De gezellige binnenstad van Utrecht is binnen 10 minuten bereikbaar, evenals NS-station Lunetten en de uitvalswegen A12, A27 en A28. De woning beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. De erfpacht is afgekocht tot 2 februari 2040.