Ceny nemovitostí: Gelderland, říjen 2026
Kolik stojí metr čtvereční v Gelderland
Byt v Gelderland stojí za metr čtvereční 1.3× tolik co dům, což je největší rozdíl v datech. Tato stránka oba trhy odděluje a ukazuje, kde je který z nich dostupnější.
4 592 €/m²
Medián nabídkové ceny za metr čtvereční u aktuálních prodejních inzerátů, říjen 2026.
- Medián, všechny typy nemovitostí
- 4 592 €/m²
- Byty
- 5 503 €/m²
- Domy
- 4 297 €/m²
- Typická nabídková cena
- 515 000 €
Prostřední hodnota z 6 800+ inzerátů s cenou, nikoli průměr, takže ji pár odlehlých hodnot nezkreslí.
2 300+ inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 425 000 €.
4 400+ inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 565 000 €.
Medián z inzerátů v Gelderland, které uvádějí cenu i podlahovou plochu.
Dva trhy, jedno místo
Byt stojí za metr čtvereční 1.3× tolik co dům
Byty
5 503 €/m²
2 300+ inzerátůMedián nabídky 425 000 €
Soustředěné tam, kde je nedostatek pozemků, a proto cenu za lokalitu nese sazba za metr čtvereční, nikoli celková cena.
Domy
4 297 €/m²
4 400+ inzerátůMedián nabídky 565 000 €
Stavba plus pozemek pod ní, obvykle s větší podlahovou plochou, takže sazba za metr čtvereční a celková nabídková cena mohou ukazovat opačným směrem.
1.3×za metr čtvereční, byty oproti domům
Prakticky to pro kupujícího znamená: pokud vycházíte z rozpočtu, více podlahové plochy za stejné peníze tu nabízí trh s domy. Pokud vycházíte z lokality, hloubku nabídky přímo ve městě má trh s byty, a příplatek za to zaplatíte v sazbě, ne v celkové ceně.
Stav
Co vám ve skutečnosti ušetří rekonstrukce
Byty
Novostavba6 000 €/m²
834 inzerátů
Dobrý stav4 564 €/m²
772 inzerátů
Potřebuje renovaci4 310 €/m²
113 inzerátů
Byt, který potřebuje opravy, se prodává o 28% levněji než novostavba. U bytu o velikosti 86 m² to představuje zhruba 145 310 € prostoru navíc, tedy rozpočet na rekonstrukci, se kterým trh počítá.
Domy
Novostavba4 592 €/m²
647 inzerátů
Dobrý stav4 223 €/m²
2 500+ inzerátů
Potřebuje renovaci4 177 €/m²
532 inzerátů
Dům, který potřebuje opravy, se prodává o 9% levněji než novostavba. U nemovitosti o velikosti 131 m² to představuje zhruba 54 327 € rozdílu.
Za co platíte u novostavby navíc. Nová nemovitost přichází se zárukou od developera, aktuálním energetickým štítkem a bez nutnosti cokoli před nastěhováním dělat. Pokud se prodává ještě před dokončením, kupujete vlastně termín předání místo klíčů, a čekání je proto součástí ceny. Přesně za tyto podmínky si nejvyšší kategorie účtuje příplatek.
Proč sleva není samozřejmou výhodou. Rozdíl v ceně za rekonstrukci je odhad nákladů na práci, který dělá celý trh najednou. Vyplatí se, pokud je vaše vlastní nabídka nižší, a nevyplatí se, pokud ne. Tam, kde je rozdíl u domů větší, je důvodem rozsah prací: střecha, topení a izolace u samostatně stojícího domu stojí víc než kuchyň a koupelna v bytovém domě.
Oblast po oblasti
Kde se pohybují ceny v Gelderland
- 4Ede4 942 €/m²357
- 5Harderwijk5 894 €/m²282
- 6Doetinchem3 872 €/m²178
- 7Wijchen4 441 €/m²149
- 8West Betuwe4 752 €/m²144
- 9Tiel4 288 €/m²142
- 10Lingewaard4 304 €/m²134
- 11Zaltbommel4 518 €/m²134
- 12Zevenaar3 759 €/m²133
- 13Overbetuwe4 354 €/m²133
- 14Wageningen4 813 €/m²132
- 15Rheden4 817 €/m²132
- 16Nijkerk4 901 €/m²126
- 17Barneveld4 799 €/m²124
- 18Renkum5 170 €/m²117
- 19Ermelo4 853 €/m²111
- 20Maasdriel4 183 €/m²108
- 21Berkelland3 600 €/m²108
- 22Bronckhorst4 255 €/m²104
- 23Lochem4 742 €/m²102
- 24Culemborg4 576 €/m²95
- 25Epe4 770 €/m²93
- 26Zutphen3 860 €/m²93
- 27Neder-Betuwe4 326 €/m²90
- 28Oude IJsselstreek3 911 €/m²87
- 29West Maas en Waal4 063 €/m²85
- 30Berg en Dal4 175 €/m²84
V kontextu
Jak si Gelderland stojí ve srovnání s podobnými trhy
Do hloubky
Porovnat Gelderland se širším okolím
Kolik by to stálo měsíčně?
Zadejte 515 000 € do hypoteční kalkulačky a než začnete vybírat, zjistěte měsíční splátku, akontaci i celkové úroky.
Otevřít hypoteční kalkulačkuJakou má vaše nemovitost hodnotu?
Bezplatný odhad založený na stejných aktuálních inzerátech, ze kterých vycházejí mediány výše, s cenovým upozorněním, které vás uvědomí, jakmile se vaše oblast pohne.
Získat odhad cenyČasto kladené otázky
Je Gelderland drahá ve srovnání s Nizozemsko?
Porovnejte medián €/m² na této stránce se stejným údajem na stránce pro Nizozemsko.
Jak se ceny v Gelderland vyvíjely?
Tato stránka ukazuje aktuální nabídkové ceny prodávajících, aktualizované jednou týdně, nikoli historickou řadu. Chcete-li zjistit směr vývoje, porovnejte seřazené oblasti výše se stránkami širšího okolí odkazovanými níže: pokud dílčí oblast výrazně převyšuje nadřazenou oblast, jde obvykle o místo, kde už se ceny posunuly.
Kde jsou nejlevnější oblasti v Gelderland?
Projděte seřazené oblasti výše: jsou řazeny podle toho, kolik inzerátů s cenou každá obsahuje, a každý záznam odkazuje na vlastní stránku s vlastním mediánem. Pak se podívejte na rozdělení podle typu nemovitosti výše, protože oba trhy se na stejném místě jen zřídka cenově chovají stejně.
Jak Seeki.eu tyto údaje počítá?
Medián z price_eur / floorage napříč všemi publikovanými inzeráty dané lokality. Medián používáme proto, aby výsledek nebyl zkreslen extrémními hodnotami.
Jde o nabídkové ceny, nebo o skutečně dosažené prodejní ceny?
Jde o nabídkové ceny z inzerátů, které jsou na Seeki.eu aktuálně aktivní, nikoli o evidované prodejní ceny. Nabídkové ceny se mění dříve než údaje v katastru nemovitostí, a cena, na které se nakonec kupující s prodávajícím dohodnou, bývá často nižší než inzerovaná.
Chcete se podívat, co je skutečně na prodej?
6 800+ inzerátů s cenou v Gelderland, filtrovatelných přesně tak, jak nakupujete: podle rozpočtu, podle podlahové plochy, podle stavu.
Uvedené hodnoty jsou mediány nabídkové ceny dělené podlahovou plochou u zveřejněných prodejních inzerátů v dané lokalitě, aktualizované jednou týdně. Počty inzerátů jsou zaokrouhleny dolů. Data pocházejí z veřejně dostupných inzerátů. Seeki.eu není oceňovací služba.