Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit guter Rendite in Leipzig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Leipziger Norden bietet auf ca. **39 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage mit einer Rendite von rund **5,9 %**.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche und ein Badezimmer. Das Gemeinschaftseigentum wurde **energetisch saniert**, was für eine moderne und werthaltige Immobilie spricht.

**Besonderheiten:** * Ca. 39 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Rendite ca. 5,9 % * Erhöhte AfA ca. 4 % * Übernahme der Kaufnebenkosten * Energetisch saniertes Gemeinschaftseigentum

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit **guter Infrastruktur** und angenehmer Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie Freizeitmöglichkeiten tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für **Kapitalanleger**, die von einer soliden Rendite profitieren möchten, aber auch für Eigennutzer, die eine gut angebundene und lebenswerte Wohnung suchen.