Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig: Perfekte Kapitalanlage!

Diese attraktive und **umfassend renovierte 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **47,56 m² Wohnfläche** im beliebten Leipziger Stadtteil Mockau-Süd steht zum Verkauf. Sie besticht durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine **langfristig interessante Perspektive für Kapitalanleger**.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein großzügiges Wohngefühl. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Angebot enthalten. Hochwertiger Vinylboden im Wohnbereich und Flur sowie zeitlose Fliesen im Badezimmer mit Badewanne unterstreichen den modernen Standard. Ein **nach Süden ausgerichteter Balkon** bietet zusätzlichen Wohnkomfort und angenehme Lichtverhältnisse. Praktischer Stauraum findet sich im **Kellerabteil** und einem separaten Abstellraum.

**Besonderheiten:** * Erstbezug nach umfassender Renovierung * Südbalkon * Kellerabteil und separater Abstellraum * Moderne Vinylböden * Inklusive Einbauküche

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage im Nordosten Leipzigs. Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend (ca. 10-15 Min. per Auto, Rad oder ÖPNV). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten (Parthenaue, Abtnaundorfer Park) sind bequem erreichbar. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen machen die Lage attraktiv für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen. Die Wohnung ist seit dem 01.07. vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 625 €.