Historische Prachtwohnung im Gründerzeitjuwel – Ihr neues Zuhause!

Erleben Sie Wohnkultur auf höchstem Niveau in dieser exquisiten 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Gohlis-Mitte. Eingebettet in ein **repräsentatives Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1903**, verbindet diese charmante Immobilie den unverwechselbaren Charakter historischer Architektur mit modernstem Wohnkomfort nach einer **umfassenden denkmalgerechten Sanierung im Jahr 2010**.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und die durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das klassische Altbauambiente. Ein besonderes Highlight ist der **nach Osten ausgerichtete Balkon**, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.

**Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 60 m² * **Zimmer:** 2 * **Etage:** 2. Obergeschoss * **Besonderheit:** Balkon

**Interieur:** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Wohnräume, die durch ihre Helligkeit und den klassischen Altbaucharme bestechen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung, die Warmwasserbereitung über eine moderne Gastherme.

**Ausstattung:** * Balkon * Denkmalgeschütztes Gebäude * Hochwertige Sanierung 2010 * Historisches Treppenhaus * Zentrale Lage

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Gohlis-Mitte, einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs, bekannt für ihre gewachsene Struktur, repräsentative Gründerzeitbebauung und hohe Lebensqualität. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Rosental und dem Leipziger Auwald bieten ein Höchstmaß an Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.