Historischer Charme trifft modernen Luxus im Herzen von Leipzig

Diese außergewöhnliche Wohnung im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Jugendstilgebäudes im Graphischen Viertel von Leipzig verbindet auf einzigartige Weise historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf großzügigen **120 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein besonderes Wohngefühl, geprägt durch hohe Räume, kunstvolle Stuckelemente, originale Kassettentüren und elegante Dielen- sowie Parkettböden.

**Umfangreich modernisiert im Jahr 2024**, wurde der historische Charme der Wohnung sorgfältig bewahrt. Sie verfügt über drei großzügige Zimmer sowie ein flexibles kleines Zusatz-Zimmer. Das moderne Tageslichtbad bietet zeitgemäße Ausstattung und angenehme Helligkeit. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen angenehmen Rückzugsort.

**Besonderheiten:** * 3 Zimmer plus ein flexibles Zusatz-Zimmer * Hochwertige Modernisierung 2024 * Historische Architektur mit Stuck und Dielenböden * Heller Balkon * Schnelle Verfügbarkeit (leerstehend)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Herzen des begehrten Graphischen Viertels, einem der ältesten Wohn- und Gewerbegebiete Leipzigs. Das Viertel besticht durch seine zahlreichen Gründerzeitbauten, alten Baumbestand und das Flair der einstigen Buchdruckmetropole. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, Oper, Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sowie Privatschulen bequem fußläufig zu erreichen. Das monatliche Hausgeld beträgt **523 €**.