Charmante Gründerzeit-Wohnung in Schönefeld mit Gartenanteil

Entdecken Sie diese reizvolle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses aus der Zeit um 1910/15, das zuletzt 1994 saniert wurde. Die Wohnung bietet auf ca. 77,4 m² Wohnfläche einen attraktiven Wohnraum mit dem Charme des Altbaus, inklusive originaler Innentüren.

Die Immobilie verfügt über ein Tageslichtbad, das technisch für eine Duschkabine umgebaut werden kann, sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Bodenbeläge wie Laminat und Teppich sorgen für Gemütlichkeit. Die Heizungsanlage wurde erst 2024 erneuert, was für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung spricht.

**Highlights der Wohnung:** * **3 Zimmer** auf ca. 77,4 m² Wohnfläche * **Balkon** für entspannte Stunden * **Tageslichtbad** mit Potenzial für Dusche * **Gepflegtes Gründerzeithaus** mit Altbaucharme * **Erneuerte Heizungsanlage (2024)**

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern ein schöner, großer Garten zur Verfügung, der besonders bei Familien sehr beliebt ist. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum **30.09.2026** frei. Bei einer Neuvermietung kann eine Kaltmiete von ca. 8,45 €/m² erzielt werden.

Die Lage in einer ruhigen Anwohnerstraße in Schönefeld, unweit des Mariannenparks, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur ca. 10 Minuten erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 333 EUR.