Helle 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Dölitz-Dösen mit Balkon

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Dölitz-Dösen steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. **70,82 m²** bietet sie eine ideale Raumaufteilung für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Gestaltung, bei der alle Räume vom zentralen Flur aus zugänglich sind. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche bietet Platz für Ihre Kochkünste, während das Tageslichtbad für Komfort sorgt. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Blick ins Grüne**, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 70,82 m² Wohnfläche * 3 helle Zimmer * Separate Küche * Tageslichtbad * Balkon mit Grünblick * Kellerabteil inklusive * Fahrradstellplätze im Hof * Saniertes Treppenhaus (2021)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenlage in Leipzig-Dölitz-Dösen, einer begehrten Wohngegend mit einer Mischung aus Alt- und Neubau. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Innenstadt gewährleistet. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Wildpark Leipzig und dem Markkleeberger See rundet das attraktive Freizeitangebot ab.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für **Eigennutzer** als auch für **Kapitalanleger** aufgrund des attraktiven Mietsteigerungspotenzials.