Attraktive Kapitalanlage in Leipzig Lindenau mit Sofortrendite

Diese langfristig vermietete Erdgeschosswohnung in Leipzig Lindenau stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Sie bietet nicht nur sofortige Mieteinnahmen, sondern auch nachhaltiges Entwicklungspotenzial in einer begehrten Lage.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1903** mit nur acht Einheiten. Mit einer Wohnfläche von **76 m²** und einem durchdachten Grundriss ist die Immobilie sehr gut vermietbar. Ein zusätzlicher Vorteil ist der **zugehörige Garagenstellplatz**, der das attraktive Angebot abrundet.

**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** 76 m² * **Zimmer:** 4+kk * **Baujahr:** ca. 1903 * **Mieteinnahmen:** 646,70 €/Monat (Stand 01.07.2025) * **Hausgeld:** 358,82 €/Monat

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenau, einem der gefragtesten Wohnorte im Westen der Stadt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Naherholung bieten der Palmengarten, der Karl-Heine-Kanal und der Clara-Zetkin-Park. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Lindenauer Markt mit Straßenbahn- und Buslinien optimal gewährleistet, die Leipziger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.

**Besonderheit:** Eine weitere Wohneinheit (Objekt 08) steht ebenfalls zum Verkauf, was die Möglichkeit eines gemeinsamen Erwerbs als attraktives Wohnungspaket für den Vermögensaufbau eröffnet.