Investieren Sie in Leipzig: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial!

Diese attraktive Kapitalanlage im Leipziger Nordwesten bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und zukünftige Eigennutzer.

**Überblick** Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das zwischen 2016 und 2017 umfassend saniert wurde. Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen. Nach Absprache besteht die Möglichkeit zur späteren Eigennutzung, was diese Immobilie besonders vielseitig macht.

**Innenbereich** Die Wohnung wurde ebenfalls kernsaniert und besticht durch eine gehobene Ausstattung. Auf ca. **70,33 m² Wohnfläche** finden Sie drei Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. Ein Tageslichtbad sowie ein Balkon zum ruhigen Innenhof runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **Kernsanierung 2016/2017** * **Fußbodenheizung** * **Echtholzparkett** * Balkon zum Innenhof * Tageslichtbad * Fahrradraum

**Lage** Die Wohnung liegt in der Georg-Schumann-Straße 207 im beliebten Stadtteil Möckern. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Nahegelegene Grünflächen wie der Leipziger Auenwald und die Weiße Elster laden zur Erholung ein.