Charmantes 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Leipziger Wohnlage

Willkommen in diesem angenehmen und schicken Singleapartment, gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Leipzig. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sanierten Mehrfamilienhauses und bietet auf **45 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.

Das Innere der Wohnung besticht durch einen **offenen Wohn- und Küchenbereich**, der viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen lässt. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Treppenhaus sowie die Fenster wurden erst **2024 frisch gestrichen**, und die Heizung wurde im September 2025 auf moderne Fernwärme umgestellt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Balkon** mit hofseitiger Ausrichtung * Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss * Offener Wohn-/Küchenbereich * Ruhige und grüne Wohnlage * **Fernwärmeheizung** (seit 09/2025) * **Hausgeld:** 236,26 € (inkl. Rücklagenzuführung)

Die Immobilie befindet sich östlich des Leipziger Stadtzentrums in einer ruhigen Seitenstraße mit einem gewachsenen Wohnumfeld. Die gepflegten Mehrfamilienhäuser sind von viel Grün umgeben und bieten eine hohe Wohnqualität. Die notwendige Infrastruktur mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 331,66 € zzgl. 150,00 € Betriebskostenvorauszahlung vermietet.