Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Leipzig

Diese gepflegte Wohneinheit in Leipzig bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. Die Wohnung zeichnet sich durch einen angenehm unaufgeregten und alltagstauglichen Charakter aus und ist derzeit **langjährig vermietet**, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

**Innenbereich** Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus. Der Grundriss ist klar strukturiert und flexibel nutzbar. Das Herzstück bildet das helle und ruhige Wohnzimmer mit großzügigem Fensterbereich. Die Küche ist als separater Raum mit klassischer Zeile und Platz für einen Essbereich gestaltet und bietet Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer dienen als ruhige Rückzugsorte. Das Badezimmer ist funktional gefliest und verfügt über ein Fenster.

**Ausstattung** * **3 Zimmer** * Ca. **71,77 m² Wohnfläche** * Balkon * Kellerraum * Gemeinschaftlicher Garten * **Helle und ruhige Atmosphäre** * **Langjährig vermietet** (solide Kapitalanlage)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Leipziger Wohnumfeld mit **sehr guter Alltagsinfrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Station Leipzig Coppiplatz, S-Bahnhof Coppiplatz) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A 14 ist ebenfalls schnell gegeben. Erholungsmöglichkeiten wie der Coppiplatz sowie diverse Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist lebendig und stabil nachgefragt, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.