Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Leipziger Südvorstadt mit Balkon

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der begehrten Leipziger Südvorstadt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 107 m²** bietet sie viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Grundriss, von dem aus alle Räume zentral zugänglich sind. Der einladende Wohnbereich eignet sich perfekt für entspannte Stunden. Ein komfortables Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer stehen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die geräumige, separate Wohnküche, die direkt auf den **hofseitigen Balkon mit Südausrichtung** führt – ein idealer Rückzugsort im Freien.

- **Parkett- und Dielenböden** - Separates Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Separates WC - Geräumiges Kellerabteil - Denkmalschutzobjekt

Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs, die urbanes Leben mit unmittelbarer Nähe zur Natur verbindet. Die Südvorstadt bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auewald" und der Fockeberg sind fußläufig erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten ein.