Sanierte Altbauwohnung mit Balkon in Leipzig

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem **um 1915 erbauten und denkmalgeschützten Altbau** in Leipzig. Das Gebäude wurde **1996 saniert** und verfügt über eine moderne Fernwärmeheizung. Die Wohnung liegt im **3. Obergeschoss** und bietet eine Wohnfläche von ca. **78,6 m²**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über **3 Zimmer**, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie zusätzliche Abstellräume für mehr Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * Balkon * Separater Kellerraum * Abstellräume in der Wohnung * Fernwärmeheizung * Denkmalschutz * Baujahr: ca. 1915, Sanierung: 1996

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf, **zentral gelegen und dennoch ruhig**. Die Umgebung bietet eine Mischung aus grünen Parkanlagen wie dem Mariannenpark und dem Abtnaundorfer Park, die zu Freizeitaktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die belebte Neustadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.

**Sonstiges** Die Wohnung ist für Selbstnutzer **zum 01.07.2026 frei**. Die Immobilie ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen.