Sanierte Altbauwohnung in Leipzig-Reudnitz: Charmant & Kapitalanlage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das zwischen 2008 und 2010 umfassend saniert wurde. Sie vereint den historischen Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und ist **courtagefrei für den Erwerber**.

Die Wohnung besticht durch einen klassischen Schnitt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem ruhig gelegenen Schlafzimmer, einer separaten Wohnküche und einem modernen Vollbad. Mit ca. **52,7 m² Wohnfläche** bietet sie eine angenehme und gut nutzbare Raumaufteilung, ideal für Singles, Paare oder Stadtbewohner, die Wert auf eine zentrale Lage legen.

**Besonderheiten:** * Denkmalgeschütztes Ensemble, 2008-2010 saniert * Ca. 52,7 m² Wohnfläche * Klassische 2-Zimmer-Aufteilung * Modernes Vollbad * Attraktive Leipziger Wohnlage * **Bezugsfrei ab 01.01.2027**

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird **spätestens zum 01.01.2027 bezugsfrei** für Eigennutzer. Die solide Gebäudesubstanz und die etablierte Leipziger Wohnlage machen diese Immobilie zu einer überzeugenden Wahl mit langfristiger Perspektive.

**Lage:** Die Wohnung liegt im Leipziger Osten, im beliebten Stadtteil Reudnitz-Thonberg. Die Lage zeichnet sich durch eine **sehr gute Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die Nähe zur Innenstadt und die gewachsene Nachbarschaftsstruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Ensembles und stellt eine werthaltige Investition dar.