Historische 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Leipzig

Diese exklusive und courtagefreie Erdgeschosswohnung im Hochparterre eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 bietet auf ca. **106 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare.

Die Wohnung wurde 2008 vollständig saniert und kombiniert klassischen Altbaucharme mit einer modernen und alltagstauglichen Raumaufteilung. Sie umfasst vier gut geschnittene Zimmer, die sowohl als Schlaf- und Arbeitszimmer als auch als großzügiger Wohnbereich genutzt werden können. Eine separate Küche rundet das Raumangebot ab.

**Besondere Highlights** sind der eigene Gartenanteil mit ca. **49 m² Sondernutzungsrecht** und eine Veranda mit ca. **4,2 m²**, die eine seltene Gelegenheit im urbanen Umfeld darstellen. Zwei eigene Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 106 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Eigener Gartenanteil (ca. 49 m²) * Veranda (ca. 4,2 m²) * Vollständig saniertes Gebäude (2008) * Historischer Altbaucharakter * Zwei eigene Kellerräume

**Lage**: Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Eutritzsch, einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur und zentraler Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) sind schnell erreichbar. Die Wohnung wird **zum 01.11.2026 frei** und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage.