Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Leipziger Lage

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr **1997** im beliebten Stadtteil Plagwitz-Lindenau.

**Übersicht** Die Wohnung bietet auf ca. **57,89 m²** Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, bestehend aus zwei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Flur. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

**Interieur** Die Wohneinheit präsentiert sich in einem guten Zustand und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Das Gemeinschaftseigentum wird laufend instand gehalten, und ein schöner Innenhof steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

**Ausstattung** * Ca. **57,89 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** * Kellerraum * Personenaufzug im Gebäude * Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 16.500 € erworben werden.

**Lage** Lindenau, ein ruhiger Stadtteil im Westen Leipzigs, besticht durch seine hervorragende Anbindung und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur lebendigen Karl-Heine-Straße mit vielfältiger Gastronomie und urbanem Flair sowie Naherholungsgebiete wie der Karl-Heine-Kanal und der Auenwald sind Pluspunkte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tramlinien 14, 7, 8, 15 sowie Buslinien 130, 131) ist ausgezeichnet, das Leipziger Stadtzentrum ist schnell erreichbar.