Geräumige Dachgeschosswohnung in Görlitz mit Potenzial

Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Görlitz bietet mit ihren **183,5 m² Wohnfläche** und einer **6+ Zimmer-Aufteilung** viel Platz für Familien oder als Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten, gepflegten Haus in der beliebten Südstadt von Görlitz. Sie besticht durch einen gut durchdachten Schnitt ohne Durchgangszimmer und zwei großzügige Balkone. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert Mieteinnahmen von 719,00 € Kaltmiete zuzüglich 600,00 € Nebenkosten.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und fünf weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Zwei Badezimmer, eines mit Wanne und eines mit Dusche, sowie ein Gäste-WC bieten hohen Komfort. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Abstellkammern auf halber Treppe sowie der Bodenbereich über der Wohnung.

**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über zwei Balkone und ist mit einer **renovierten Fassade** (geplant Sommer 2025) und neuen Fenstern (2022-2024) ausgestattet. Das Treppenhaus wurde ebenfalls denkmalgerecht renoviert. Die Versorgung erfolgt über städtische Wasser- und Stromnetze. Ein Hausmeister kümmert sich um die Anliegen der Bewohner.

**Lage** Die Wohnung liegt in der begehrten Südstadt, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Tierpark, der Schellergrund und der Neißeradweg laden zur Freizeitgestaltung ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Fahrten nach Dresden und in die umliegenden Naturgebiete Polens und Tschechiens.