Charmante 3-Raum-Dachgeschosswohnung in bester Dresdner Neustadt Lage

Diese charmante 3-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1996** und bietet auf **89,5 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein geräumiger Flur führt zu den hellen Zimmern, die eine gute Balance zwischen Gemeinschafts- und Rückzugsbereichen schaffen. Die Küche ist hell und bietet Platz für gemeinsame Kochabende. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und erlaubt die Einrichtung eines Essbereichs für gesellige Mahlzeiten. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer) runden das Angebot ab. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

**Besonderheiten:** * Dachgeschosslage * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Separater Abstellraum * Familienfreundliche Ausstattung * Ruhige Lage in zweiter Reihe

Die Wohnung befindet sich in der Rothenburger Straße 16a, ruhig und grün im Herzen der lebendigen Dresdner Neustadt. Die Lage besticht durch die Nähe zum Alaunpark und den Elbwiesen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung. Auch der Bahnhof Dresden-Neustadt ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenso vorhanden wie eine breite Palette an Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten, die die hohe Lebensqualität unterstreichen.