Gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Dresdner Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1927, der laufend instand gehalten wurde. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2003 saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und bietet auf ca. 63,1 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl. Sie ist seit dem 01.06.2003 erfolgreich vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 410,91 €.

**Highlights der Immobilie:** * Denkmalschutzobjekt in solider Bausubstanz * Baujahr ca. 1927, Sanierung 2003 * Ca. 63,1 m² Wohnfläche, 3 Zimmer * Attraktive Kaltmieteinnahmen * Ruhige und grüne Wohnlage in Tolkewitz * Gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Energieausweis weist eine Energieeffizienzklasse D aus.

Die Lage im Dresdner Stadtteil Tolkewitz ist als ruhig und gewachsen zu beschreiben. Die Nähe zur Elbe und zu Grünflächen bietet hohe Freizeitwerte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Dresdner Innenstadt schnell erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.